Nên Mua Đầu Tư Đất Nền Dự Án Hay Đất Thổ Cư?

Nên Mua Đầu Tư Đất Nền Dự Án Hay Đất Thổ Cư?

Nên mua đầu tư đất nền dự án hay đất thổ cư?

Đất nền là một trong những khoản đầu tư được giới bất động sản săn đón nhờ khả năng sinh lời cực cao. Thế nhưng việc đứng trước hai lựa chọn giữa đất nền dự án và đất thổ cư đã khiến nhiều chủ đầu tư phải băn khoăn vì quyết định của mình. Vậy đâu là phân khúc thị trường mang lại lợi nhuận tốt hơn? Hãy cùng chúng tôi đi tìm lời giải cho câu hỏi được nhiều người quan tâm nhất hiện nay. 

Phân biệt đất nền dự án và đất thổ cư

A road with signs on itDescription automatically generated with low confidence

Đất nền dự án là lô đất nguyên vẹn, chưa chịu bất kỳ tác động nào từ con người. Và nó cũng đang nằm trong dự án quy hoạch của chủ đầu tư.

Về cơ bản, đây là phần đất chưa tiến hành xây dựng và vẫn còn đang ở trạng thái ban đầu. Đó có thể là nơi phát triển những khu đô thị về nhà ở, văn phòng cho thuê, nhà máy, khu công nghiệp,…

Đất nền dự án thường có đặc điểm chung là nằm ở khu vực đã được chính phủ phê duyệt kèm theo rất nhiều tiện ích như hệ thống giao thông, khu mua sắm, cầu cống, công viên,… Trong đó, chủ đầu tư đã chú trọng hoàn thiện cơ sở vật chất bên ngoài để người mua yên tâm sử dụng. 

Mặt khác, đất thổ cư là đất không dùng cho mục đích trồng trọt nên người dân được phép xây dựng nhà cửa để phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày. Đất thổ cư là thuật ngữ quen thuộc với cả nông thôn và thành thị. Do là đất phân thửa đã được chính quyền xét duyệt nên người mua có thể xây dựng trong khuôn khổ diện tích cho phép một cách tùy ý.

So sánh đất nền dự ván và đất thổ cư

Để có cái nhìn toàn diện, chúng tôi sẽ làm một cuộc khảo sát về chất lượng thực sự của hai loại hình:

Đất nền dự án

  • Được pháp luật bảo vệ về mặt pháp lý.
  • Nắm giữ cuốn sổ hồng đầy đủ trong tay.
  • Xung quanh xuất hiện rất nhiều những tiện ích khác như: công viên, khu mua sắm, trường học,…
  • Các khu vực hạ tầng đang nằm trong dự án quy hoạch rõ ràng.
  • Lắp đặt đầy đủ các hệ thống xử lý rác thải, đường ống nước,…
  • Gần như không xảy ra tranh chấp về đất đai, nhà cửa.
  • Dự đoán cao hơn so với mặt bằng chung từ 20-30 triệu đồng.

Đất thổ cư

  • Phức tạp trong quá trình kiểm tra giấy tờ. Nên việc xuất hiện những rủi ro đi kèm là điều không thể tránh khỏi.
  • Nếu không tỉnh táo, có thể bị người khác lừa bằng cách chung sổ đỏ với người khác.
  • An ninh quanh khu vực không được đảm bảo. Hệ thống đường xá, cầu cống, dân cư còn thưa thớt.
  • Cơ sở vật chất chưa được hoàn thiện dẫn đến đường điện nước bị hỏng hóc.
  • Thấp hơn đất nền dự án từ 20-30 triệu đồng.

Nên đầu tư vào đất nền dự án hay đất thổ cư?

A picture containing road, outdoor, way, sceneDescription automatically generated

Để đưa ra quyết định phù hợp, bạn phải đặt mình vào hoàn cảnh để soi xét kỹ lưỡng các yếu tố sau:

  • Vị trí dự án
  • Cơ hội tìm kiếm việc làm, mở rộng kinh doanh buôn bán trong tương lai
  • Hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng
  • Giấy tờ pháp lý
  • Giá cả trên thị trường

Chỉ cần đảm bảo nằm ở vị trí đẹp, thuận lợi, có tiềm năng phát triển thành khu đô thị hiện đại sau này thì dù là loại đất nào cũng đáng mua. Còn nếu nhất quyết đâm đầu vào những dự án không rõ nguồn gốc bởi những lời mời chào hấp dẫn của chủ đầu tư thì người mua sẽ phải đối diện với tình cảnh tay trắng ra về. 

Nếu giá thành hợp lý, cơ sở vật chất toàn diện thì tốt nhất nên xuống tiền đầu tư ngay lập tức. Dù giá cả có cao hơn so với thị trường nhưng về lâu về dài, nguồn lợi nhuận mà nó mang lại chắc chắn sẽ khiến bạn hài lòng. Để biến giấc mơ trở thành hiện thực, các hình thức huy động tài chính như vay tiền Tamo là giải pháp cứu cánh cho những người có thu nhập thấp. Kênh vay tiền trực tuyến với tốc độ giải ngân nhanh chóng sẽ tiết kiệm thời gian người dùng.

Như vậy, chắc hẳn bạn đã có cho mình sự lựa chọn cuối cùng. Hãy tìm kiếm một nơi phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình, bạn nhé!

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *