Luật quy hoạch sử dụng đất đai mới nhất năm 2021

Luật quy hoạch sử dụng đất đai mới nhất năm 2021

Luật quy hoạch đất đai là một trong những thứ rất quan trọng mà mọi người quan tâm đến bất động sản cần phải biết. Vậy năm 2021 luật quy hoạch đất đai mới nhất quy định như thế nào? Hãy cùng tin tức 60 giây xem qua bài viết dưới đây!

Quy hoạch sử dụng đất là gì?

Theo luật quy hoạch đất đai mới nhất có quy định“Quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối với từng vùng kinh tế – xã hội và đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian xác định.”

Việc quy hoạch này được đưa ra để hoạch định chính sách, phát triển kinh tế địa phương. Nhằm đảm bảo việc sử dụng quỹ đất một cách có hiệu quả. Đây cũng là cơ sở để Nhà nước giao đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Hoặc là cơ sở để Nhà nước thực hiện việc đền bù về đất, chi phí về đất cho người dân khi có quy hoạch cần thu hồi đất.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất là gì?

Theo luật quy hoạch đất đai mới nhất có quy định “Bản đồ quy hoạch sử dụng đất là bản đồ được lập tại thời điểm đầu kỳ quy hoạch, thể hiện sự phân bổ các loại đất tại thời điểm cuối kỳ của quy hoạch đó.”

 luật quy hoạch đất đai mới nhất 2021

Theo luật quy hoạch đất đai mới nhất, đất dính quy hoạch là sao?

Đất dính quy hoạch là đất nằm trong ranh quy hoạch một dự án quy hoạch phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường… hay bất kỳ mục đích nào khác. Đất dính quy hoạch sẽ bị giải tỏa đền bù theo khung giá nhà nước ban hành. Để có thể thực hiện các quy hoạch theo quy định của pháp luật.

Ví dụ về quy hoạch: Một số quy hoạch thường gặp như; Quy hoạch khu nhà ở Qi-island, quy hoạch sân bay Long Thành, quy hoạch đường cao tốc Bắc Nam, quy hoạch khu du lịch quốc gia Mũi Né, quy hoạch Khu công nghiệp – Đô thị Becamex…

Đất thuộc diện quy hoạch thì có được bán?

Đối với vấn đề bán đất đang quy hoạch sẽ chia thành 2 trường hợp:

  • Không có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện: Mặc dù đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất dã được công bố nhưng chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì được phép bán và tặng cho, thừa kế, chuyến đổi, thế chấp…
  • Có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện: Trái lại với trường hợp trên, nếu đất thuộc diện quy hoạch và có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất vẫn được thực hiện các quyền của người sử dụng đất cho đến khi có quyết định thu hồi hoặc chuyển mục đích sử dụng đất theo kế hoạch. Tuy nhiên vẫn bị hạn chế một số quyền như không được xây nhà ở, công trình, trồng cây lâu năm…
Quy hoạch sử dụng đất và những thông tin cần biết | Thị trường Today

Vậy có nên mua đất dính quy hoạch không?

Đất nằm trong diện quy hoạch khi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ bị thu hồi và được đền bù theo quy định của Nhà nướcThông. Nên thường khi nghe “đất dính quy hoạch” thì người mua sẽ “quay xe” ngay. Tuy nhiên vẫn có người đi săn tìm đất quy hoạch để mua đất kiếm lời. Vì vậy còn tùy thuộc theo từng trường hợp mới có câu trả lời nên hay không nên.

Trên đây là một số thông tin về luật quy hoạch đất đai mới nhất năm 2021. Hi vọng những thông tin trên sẽ giúp được cho bạn.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *